보유세2 마포 20억대 아파트 실거주와 비거주 보유세 격차 비교 및 임대차 시장 전망 재정경제부가 2026년 7월 3일 전격 발표한 세제개편안은 대한민국 부동산 시장의 거래 패턴과 투자 패러다임을 근본적으로 재편하고 있습니다.이번 세제개편안의 핵심 정밀 타깃은 종합부동산세 과세표준 6억 원을 초과하는 시세 약 32억 원 이상의 초고가 주택으로 명확하게 설정되었습니다.정부는 과도한 자산 격차를 완화하고 고가 다주택 및 초고가 단일 주택 보유자에 대한 과세 실효성을 제고하기 위해 과세 기준을 획기적으로 강화했습니다.반면 실거주 목적으로 1주택을 소유한 중산층과 실수요자 계층에 대해서는 불필요한 조세 부담이 가중되지 않도록 과세망을 엄격하게 제한하는 기조를 유지했습니다.이러한 정책적 안배로 인해 시세 20억 원 안팎의 준고가 주택 시장은 과세 강화의 직접적인 폭풍우를 비켜서게 되었습니다.시장에.. 2026. 8. 6. 부동산 세제개편 및 공급 대책의 실무적 분석과 시장 파급력 전망 최근 발표된 정부의 부동산 세제개편 및 공급 대책 윤곽은 기존 과세 체계의 구조적 모순을 바로잡고 시장 내 매물 잠김 현상을 해소하는 데 초점을 맞추고 있습니다.이번 개편안은 종합부동산세 과세 기준의 가액 중심 전환, 다주택자 양도소득세 한시적 완화, 그리고 3기 신도시를 비롯한 공급 일정 단축을 핵심 축으로 삼고 있습니다.실무 현장에서 바라보는 이번 대책은 단순한 세율 조정을 넘어 자산 보유 형태와 주거 이동 흐름 전체를 바꿀 수 있는 중대한 변곡점으로 평가됩니다.종합부동산세 과세 기준 전환과 시장 영향종합부동산세(종부세) 개편의 핵심은 기존 '보유 주택 수' 중심의 과세 체계를 '보유주택 합산가액' 중심으로 전환하는 것입니다.그동안 지방의 저가 주택 수 채를 보유한 다주택자가 서울의 고가 1주택자보다.. 2026. 7. 28. 이전 1 다음
