종상향 용적률1 역세권 시프트 용적률 500퍼센트 함정과 실전 사업성 분석 역세권시프트의 공식적인 법적 명칭은 역세권 도시정비형 재개발사업입니다.직주근접형 콤팩트시티 조성을 목표로 서울시에서 강력하게 추진하고 있는 정책이며 실무 현장에서는 여전히 역세권시프트라는 명칭이 널리 통용되고 있습니다.이 제도의 핵심 뼈대는 지하철과 국철 및 경전철 역 승강장 경계를 기준으로 일정 반경 내의 토지 용도를 획기적으로 상향해 주는 것입니다.구체적으로는 역 승강장 경계로부터 250m 이내를 1차 역세권으로 분류하고 500m 이내를 2차 역세권으로 설정하여 사업 대상지의 입지적 기준을 엄격하게 제한합니다.사업 대상지 전체가 이 지정된 반경 안에 포함되어야만 사업 추진의 기본 자격을 얻게 됩니다.이러한 입지 요건을 충족할 경우 기존 제2종 또는 제3종 일반주거지역을 준주거지역이나 상업지역으로 종상.. 2026. 9. 29. 이전 1 다음
