대출규제2 서울 아파트 87주 연속 상승 강남 하락과 외곽 강세가 실수요자에게 주는 확실한 매수 신호 서울 아파트 매매가격이 87주 연속 오르며 시장의 셈법이 복잡해지고 있습니다.한국부동산원이 10월 8일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 10월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.12% 상승했습니다.직전 주 0.09%까지 5주 연속 둔화하던 상승 폭이 다시 커진 것에 주목해야 합니다.추석 연휴로 조사가 중단되었던 주를 제외하면 약 20개월 동안 서울 평균 집값은 단 한 번도 하락하지 않았습니다.시장의 기대와 달리 하락 전환 신호는 아직 나타나지 않고 있습니다.부동산학을 연구하고 데이터를 다루는 입장에서 볼 때 정주 여건이 우수한 대단지와 역세권을 중심으로 대기 수요가 탄탄하게 받쳐주고 있습니다.고가 주택이 밀집한 지역의 상승세가 주춤하더라도 서울 전체의 평균을 끌어올리는 강력한 하방 경직성이 확인.. 2026. 10. 9. 금리인상, 대출규제 강화에도 서울 수도권 아파트 가격이 하락하지 않는 이유 최근 기준금리 인상 가능성이 지속적으로 제기되고 주택담보대출에 대한 전방위적인 규제마저 강화되면서 부동산 시장 일각에서는 또다시 집값 폭락론이 고개를 들고 있습니다.일부 매체와 온라인 커뮤니티에서는 과거 고금리 시기에 나타났던 이른바 영끌족의 붕괴 현상을 언급하며 서울과 수도권 핵심 지역의 아파트 가격이 단기간에 큰 폭으로 하락할 것이라는 자극적인 전망을 쏟아내고 있습니다.하지만 2026년 하반기 현재의 거시 경제 지표와 부동산 시장의 내재적 수요 공급 구조를 전문적인 시각에서 면밀히 분석해 보면 이러한 비관론은 현실과 매우 큰 괴리가 있다는 것을 알 수 있습니다.대다수의 일반 수요자들은 대출 금리가 오르면 이자 상환 부담이 커져 급매물이 쏟아지고 결과적으로 집값이 떨어진다는 일차원적인 경제 공식을 절대.. 2026. 9. 11. 이전 1 다음
