부동산전망2 서울 아파트 87주 연속 상승 강남 하락과 외곽 강세가 실수요자에게 주는 확실한 매수 신호 서울 아파트 매매가격이 87주 연속 오르며 시장의 셈법이 복잡해지고 있습니다.한국부동산원이 10월 8일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 10월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.12% 상승했습니다.직전 주 0.09%까지 5주 연속 둔화하던 상승 폭이 다시 커진 것에 주목해야 합니다.추석 연휴로 조사가 중단되었던 주를 제외하면 약 20개월 동안 서울 평균 집값은 단 한 번도 하락하지 않았습니다.시장의 기대와 달리 하락 전환 신호는 아직 나타나지 않고 있습니다.부동산학을 연구하고 데이터를 다루는 입장에서 볼 때 정주 여건이 우수한 대단지와 역세권을 중심으로 대기 수요가 탄탄하게 받쳐주고 있습니다.고가 주택이 밀집한 지역의 상승세가 주춤하더라도 서울 전체의 평균을 끌어올리는 강력한 하방 경직성이 확인.. 2026. 10. 9. 기준금리 인상 이후 서울 수도권 아파트 시장 전망 한국은행의 연속적인 기준금리 인상으로 인해 부동산 시장 전반에 짙은 관망세가 확산하고 있습니다.지난 5월 생애 최초로 서울에 아파트를 구입한 30대 직장인들의 경우 추가적인 금리 인상 소식에 깊은 우려를 표하고 있는 상황입니다.당시 고정금리보다 당장의 이자율이 낮은 변동형 주택담보대출을 선택한 매수자들이 많았기 때문입니다.연이은 금리 인상으로 인해 매월 납부해야 하는 원리금 상환 부담이 가중되면서 가계 지출을 대폭 줄이는 방안을 강구하고 있습니다.또한 서울 아파트 매수를 위해 자금을 모으고 있던 대기 수요자들 역시 치솟는 대출 이자를 계산하며 계약 타이밍을 늦추고 있습니다.이러한 현상은 단순히 개인의 불안감을 넘어 부동산 거래 시장 전체의 활력을 떨어뜨리는 주요 원인으로 작용합니다.금리 인상이 매수 심리.. 2026. 8. 27. 이전 1 다음
