추가분담금1 재개발과 재건축의 본질적 차이, 추가분담금과 현금청산 위험 완벽 분석 부동산 정비사업 시장에서 "재건축이 재개발보다 훨씬 안전하다"는 프레임은 오랫동안 정설처럼 받아들여졌습니다.하지만 실무 현장에서 수많은 정비사업 구역의 권리관계를 검토하고 사업성을 분석해 보면, 이러한 이분법적 접근이 얼마나 위험한지 쉽게 깨닫게 됩니다.재개발과 재건축은 사업을 추진하는 법적 근거와 조합원 자격을 결정하는 구조는 물론, 최종 수익성을 좌우하는 지출 항목까지 완전히 다른 별개의 사업 유형입니다.단순히 상식 수준의 차이점만 알고 접근했다가는 예상치 못한 현금청산 대상이 되거나 눈덩이처럼 늘어나는 추가분담금 고지서를 받게 될 수 있습니다.어느 사업이 절대적으로 우월하다고 단정할 수 없으며, 투자자의 자금 여력과 해당 구역의 진행 단계, 권리관계의 투명성을 종합적으로 평가하여 판단해야 합니다.조.. 2026. 7. 17. 이전 1 다음
