부동산시장전망2 소형아파트 선호 현상의 원인은 고금리 대출 규제, 1인 가구 증가 최근 대한민국 부동산 시장은 대출 한도 축소와 고금리 기조가 장기화되면서 전통적인 주택 선호도 기준이 근본적으로 흔들리는 중대한 과도기를 맞이하고 있습니다.과거 아파트 시장에서 평수는 곧 자산 가치이자 자본력을 나타내는 일종의 계급장처럼 여겨졌으나 이제는 그 견고했던 공식에 뚜렷한 균열이 발생하기 시작했습니다.한국은행의 기준금리가 장기간 높은 수준을 유지하고 시중은행의 주택담보대출 금리가 매수자들에게 막대한 부담으로 작용하면서 주택 매매의 패러다임이 전면적으로 수정되고 있는 것입니다.특히 금융당국의 깐깐해진 총부채원리금상환비율 규제와 매월 청구되는 이자 폭탄에 짓눌린 주택 매수 대기자들이 매매 총액이 낮은 소형 아파트로 대거 쏠리는 현상이 관측됩니다.실제 부동산 중개 현장에서 매수자들과 상담을 진행해 보.. 2026. 9. 7. 비거주 1주택자 종합부동산세 12억원 유지에 따른 주택시장 예측 정부가 최근 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 12억 원에서 9억 원으로 하향 조정하려던 계획을 공식적으로 철회했습니다.어제인 2026년 9월 1일 열린 국무회의를 통해 세제 개편안이 발표된 지 29일 만에 해당 사안이 원상복구 되는 결정이 내려졌습니다.이에 따라 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제액은 하향 없이 현행대로 12억 원이 유지됩니다.종합부동산세 부담 상한선 역시 직전 연도 보유세의 150퍼센트에서 200퍼센트로 대폭 상향하려던 방안이 최종 백지화되었습니다.비거주 부부 공동명의 1주택자의 공제 한도는 기존 정부 수정안의 1인당 4억 원에서 6억 원으로 상향 조정되었습니다.결과적으로 부부 합산 공제액은 단독명의와 동일하게 총 12억 원으로 맞춰지며 조세 형평성을 일정 부분 확보하게 되.. 2026. 9. 2. 이전 1 다음
